Вентилируемые фасады загородных домов – особенности проектирования и монтажа

-----> ПЕРЕЙТИ НА СТРАНИЦУ С ОНЛАЙН ТРАНСЛЯЦИЕЙ <-----

Как-то так сложилось в строительной отрасли, что в городе порядка больше… И речь даже не только о строительстве или ремонте таких зданий как школа, детский сад или жилой дом – технический надзор активно отрабатывает любую стройплощадку.
Зачастую нормативы настоятельно рекомендуют завышать (в момент уже непосредственного строительства), даже если это не прописано какими-либо законодательно установленными требованиями. Нам кажется, что это имеет смысл… – лучше подстраховаться! Особенно, если идёт речь о многослойной конструкции вентилированного фасада и тем более, когда фасад выходит на проезжую часть или на пешеходный проход.

Для работ с фасадами загородной недвижимости (полный монтаж или только комплектация фасада) мы берём за основу строительную практику города. Клиенты, которые строят дом для себя, а не для дальнейшей продажи – это понимают и особенно ценят.

Чтобы наглядно продемонстрировать разницу подходов (город / загород) – достаточно посмотреть на исходные материалы, с которых начинается работа с будущим фасадом.

Вот, например, «чертёж» 2-х этажного коттеджа с большой верхней верандой. К нам обратились за расчётом и комплектацией вентилируемого фасада из керамогранита.
На «чертеже» 2-й этаж отсутствует в принципе. Окон справа от двери – нет.
Когда мы в шутки спросили: «Зачем тогда дверь обозначили, если всего остального нет?» Заказчик на полном серьёзе ответил: «Это для того, чтобы не забыть, где и какая сторона дома нарисована».

Нам не привыкать! Объект просчитали, укомплектовали, работа закипела.

А вот пример исходника для загородного дома, где вентфасад надо крепить на несущие стены из разных материалов (дерево и пеноблоки (заштукатуренные)).

Так выглядит полноценное ТЗ: подробно, с комментариям, с отработкой отдельных элементов дома. Но… фасада только нет!

Просим у заказчика данные и параметры, которые относятся к фасаду. Как правило в таких случаях обычно отвечают:
– Ну вы же строители! Прикиньте сами, всё ж на листочке есть!
– А как прикидывать? Нам же надо видеть, что именно из себя представляет фасад – его рельеф, архитектурные сложности, особенности и прочее…
– Ну ладно, хорошо, пришлю тогда и по фасаду чертёж.

И прислали!

Что надо учесть при формировании бюджета вентилируемого фасада

Зачастую загородные дома рассматриваются как жильё выходного дня (да и то – только летом). Поэтому с точки зрения строительного бюджета такой дом финансируется по остаточному принципу. Вот совсем свежий пример, наглядно демонстрирующий во что может вылиться такой подход.

Заказчик обратился за расчётом и поставкой подсистемы для вентфасада из керамогранита. Плитку он уже купил по очень низкой цене (как оказалось – цена действительно была очень привлекательная). В такие моменты (когда очень низкая цена), к сожалению, ни о чём другом не думают или… стараются не думать.

В нашем примере заказчик постарался не думать о том, что плитка 300/300 мм и понадобится больше подсистемы и крепежа. Т.е. он знал, что «надо будет немного больше…», но не постарался прикинуть на сколько «это больше» реально будет.
Низкая цена радует и туманит, и вы забываете (не думаете) обратить внимание на технические параметры. НО! всегда надо помнить, что вентилируемый фасад состоит из разных комплектующих и то, как они будут сочетаться друг с другом надо контролировать. Контроль осуществляется сопоставлением технических параметров – подходит / не подходит.

Надо отметить, что важные детали теряются также по причине, когда заказчик хочет во всём разобраться и сделать лично. Мы все помним, что одно из трёх обязательных мужских дел – это построить загородный дом. Вот и стараются мужчины (коль не будут сами гвозди заколачивать) всё решить и организовать самостоятельно. В результате – что-то да упустят!

Вернёмся к нашему примеру… Итак, плитку для облицовки вентфасада купили дешёво, пришло время укомплектовать загородный дом всем остальным. Наш технолог запросил параметры плитки. Заказчик, поняв, что всё-таки когда ооочень дёшево – это не просто так… подробно рассмотрел всю купленную плитку и документы к ней.
Оказалось, что крайне низкая цена была обусловлена некоторым набором характеристик поставленной партии, которые накладывали ограничения как на монтажные работы, так и на финальный внешний вид фасада дома.

Основная причина низкой цены была – разносортица (поставляемая партия собирается из остатков разных партий, произведённых в разное время; плитка может быть и 1 и 4 сорта). В связи с этим допускается разный тон, разные размеры, разная геометрия – всё это совершенно нормально и законно. Такая практика существует и у дорогих и у дешёвых производителей.

Последствия экономии на материале

Теперь рассмотрим, какие сложности могут возникнуть в ситуации, описанной выше.

Разный цвет (тон) плит из разных партий (разнотон)	Иногда разнотон бывает очень сильный и заметный! Если вам важен внешний вид фасада вашего загородного дома – придётся заранее разобраться сколько оттенков у всей вашей плитки; решить где и какой оттенок использовать (чтобы избежать слишком резкой (заметной) разницы на одной плоскости фасада). И самое сложное… – объяснить всё это монтажникам, которые будут собирать вентилируемый фасад.
У разносортной плитки сильно гуляет размер и геометрия (конечная партия собиралась из остатков плитки, произведённой в разное время).	Надо быть готовым к тому, что скорость сборки вентилируемого фасада сильно снизится. В буквальном смысле – монтажники будут каждую плитку примерять и смотреть насколько ровно она встаёт в подсистему, помещается или нет. Если облицовываемая площадь загородного дома небольшая (например, цоколь) – этим можно пренебречь. Но если фасад уже порядка 150-200 м2 – рабочие легко могут провозится лишнюю неделю. Если вы договорились на повремённую оплату – готовьтесь к увеличению расходов за монтаж фасада.
У разносортной плитки сильно гуляет толщина. Дешевизна плитки также может быть обусловлена меньшей толщиной (уходит меньше сырья – дешевле плитка)	В нашем примере плитка оказалась совсем тонкой (5-6 мм). Обычно размер 300/300 идёт в толщине 7-8 мм. Кляммера подсистемы, которые держат плитку на фасаде, также делаются под размер 7-8 мм. Чтобы плитка не болталась и фасад загородного дома не дребезжал – усы кляммера придётся сжимать руками. А это порядка 2.000 шт. И на это уйдёт несколько дней. Хорошо, что параметрами плитки озаботились заранее и кляммера не успели покрасить. Если бы пришлось сжимать уже крашенные кляммера – краска на усах в местах сгиба потрескалась бы.
Увеличение бюджета всего вентилируемого фасада	Для плитки 300/300 технологический шаг подсистемы фасада загородного дома также становится 300 мм. По сравнению с плиткой (шагом) в 600 мм – крепежа и элементов подсистемы надо будет минимум в 2,5 раза больше (да! в 2,5, а не в 2 раза). А стоимость работы по монтажу вырастит ещё больше. Как мы упомянули выше – при покупке плитки заказчик вроде как и понимал, что чего-то там надо будет больше… Но не так сильно, как оказалось в результате.
Легко можно испортить внешний вид загородного дома	По технологии у вентилируемого фасада между соседними плитами должно оставаться расстояние. Как мы помним – для этого пришлось бы сжимать усы кляммеров, чтобы загородный дом не дребезжал. Из-за этого сжатия – щель между плитами станет значительно больше. Также для плитки 300/300 (из-за толщины) невозможно применить скрытые кляммеры. В результате фасад получится с большими щелями, что сразу же бросается в глаза. И с большой кучностью (частый шаг) хорошо видимого крепежа. На больших (высоких) домах это ещё может быть более-менее нормально – т.к. визуальный контакт происходит с бОльшего расстоянии и на бОльшую высоту; и в этом случае ширина швов не так сильно обращает на себя внимание. Но вент фасад загородного дома всегда будет перед глазами и с близкого расстояния.

Доверьте свой фасад профессионалам

Вот видите – сколько и каких проблем и вопросов может возникнуть! А ведь в приведённом выше примере речь шла ТОЛЬКО о немножко не той плитке! Но надо не забывать, что вентфасад это взаимосвязанная система. И ошибка на одном этапе или неправильно выбранная комплектующая влияют на всю структуру фасада.
Кстати, в итоге заказчик всё-таки решил заново закупить керамогранит, но уже правильного размера – 600/600 мм.
Также обратите внимание на такую особенность. Которая может ввести в заблуждение и вы не сразу заметите ОБЩИЙ РАЗМЕР возможных потерь.
Расчёт затрат (расхода комплектующих) ведётся за 1 м2. В какой-то момент вы можете понять – что-то пошло не так (купили плитку 300/300 мм) и стоимость 1 м2 готового вентилируемого фасада увеличилась. И тут надо вспомнить, что фасад загородного дома (даже небольшого) имеет площадь, измеряемую сотнями квадратных метров. Поэтому немного выросшую стоимость 1 м2 смело умножайте сразу на 200-400…

Приглашаем в наш шоу-рум, где Вы сможете посмотреть сразу все компоненты из которых состоит вент фасад. Это поможет быстрее понять, разобраться и выбрать именно то, что действительно нужно для вашего загородного дома. Самое главное! Это поможет Вам сэкономить!!
Приезжайте вместе со своими прорабами, строителями – они увидят как монтировать сложные элементы фасада, какой толщины должен быть вентилируемый зазор, как и какой выбрать утеплитель.